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LIBRE清水の森は中央線荻窪にある28万円の店舗一部です!

物件紹介

スケルトンで自由に設計できます。坪単価1万円を切りました。大幅にお家賃下げました。家賃・保証金・フリーレントなどの交渉は出店のプロである当店にお任せ下さい。出店までに掛かる費用・準備期間の経費が相当違ってきます。有利な契約は店舗運営において最重要な部分で、月々の利益に直結してきます。また業種・審査等でなにかお困りの事、物件探しが大変な重飲食、用途変更・風営法関連の案件もお任せ下さい。

賃料
28万円
間取り
-
面積/坪数
105.46㎡ / 31.90坪
所在階
-
管理費・共益費
15,000円
敷金
6ヶ月
礼金
1ヶ月
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POINT
業種相談 スケルトン 駅チカ 坪1万円以下 初期費用安

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  • 【エントランス】LIBRE清水の森

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  • LIBRE清水の森

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  • 【エントランス】LIBRE清水の森
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  • 【その他】LIBRE清水の森

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 飲食店可
  • SOHO向け
  • 外国人可
  • キャンペーン
  • スケルトン渡し
  • 重飲食可
  • 軽飲食可
  • 24時間利用可能
  • 即営業可
  • 好立地
  • 商店街
  • スナック・バー向け
  • 物販向け
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 初期費用カード決済可

担当者のコメント Home Agent株式会社Future Frontier Investment

担当者画像
なかなか店舗がみつからない方、いくつも不動産屋を回って疲れた方、もう無理だとあきらめそうな方、是非一度当店にご来店下さい。店舗探しの最後の砦の当店にお任せ下さい。

なんでこんな良いところにお店が出せるんだろう?どうやってこんな良い場所を見つけるんだろう?こんな良い場所にお店を出してみたい!などと思ったことはありませんか?店舗探し・出店のプロである当店にその答えがあります。
店舗を出したいけど、良い場所がみつからない、予算と合わない、業種でNGを出されるなど店舗出店には様々なことが起こります。その問題の解決は店舗出店の専門家にお任せ下さい。
お気軽に条件をお伝え下さい。ご希望の物件・店舗を探して、プロとしての提案をいたします。

お問い合わせ

Home Agent 株式会社Future Frontier Investment

03-6304-9412

  • 〒166-0003
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目20-5 

10:00~19:00  定休日:なし

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物件概要

【店舗一部】 物件番号:51451372 情報更新日:2020年12月01日 次回更新予定日:2020年12月15日
所在地 東京都杉並区天沼3丁目
交通
間取り/詳細 - 面積(坪数) 105.46㎡(31.90坪)
賃料 28万円 管理費・共益費 15,000円
敷金/礼金/保証金 6ヶ月/1ヶ月/0ヶ月 償却/敷引 -/-
更新料 1ヶ月(新賃料) 権利金/雑費 -/-
造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 -/-
保険加入/料金 有/23,000円 保険名/保険期間 火災保険/-
保証人代行義務 必加入 保証会社 その他
保証会社詳細 初回保証料・総賃料の100%、月額保証委託料864円 向き -
築年月(築年数) 1986年 12月 (築34年) 契約期間 2年
種別/構造 店舗一部/鉄筋コンクリート 用途地域 -
部屋/所在階/階建 -/-/5階建 地下1階 総戸数 -
現況/引渡時期 空家/即時 取引態様 仲介
物件番号 51451372
設備条件
  • 日当たり良好
  • 飲食店可
  • SOHO向け
  • 外国人可
  • キャンペーン
  • スケルトン渡し
  • 重飲食可
  • 軽飲食可
  • 24時間利用可能
  • 即営業可
  • 好立地
  • 商店街
  • スナック・バー向け
  • 物販向け
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 初期費用カード決済可
備考 お客様のご希望の店舗見つけてきます。店舗探しはとにかく”情報”と”足”で探します。普通のお部屋に比べて流動性は低いですが、良い店舗はすぐに決まってしまいます。
当店では、インターネットで探すことももちろんしますが、やはりご希望のエリアを歩き、情報を集めて良い店舗を見つけていきます。出店してから”あー失敗した、違うところに変えよう”とは簡単にはできません。情報が少ないので、店舗は個人が探すには限界があります。大手飲食チェーンなどは、店舗開発部署があり、相当数の人員をかけて地域をしらみつぶしに探しています。それに対抗し、妥協せずに良い店舗を探すには、やはり店舗探し・出店のプロである当店にお任せ下さい。
店舗は意外と情報が表に出ないケースが多いです。空いているのにどれだけ検索しても出てこないお店もあります。お部屋に比べて、諸事情(ネガティブなことではないですが)により情報をあまり公開できないケース・公開するまでに時間がかかるケースがあるのが大きな理由です。オーナー様に広告をしないでテナントさんを探してほしいという依頼もあります。そこで、情報と足をつかい、探し提案するのが当店の店舗探しです。
また、契約に際しても、出店のプロである当店にお任せ頂ければ、より良い条件でお店をオープンできます。保証金の取り扱い・家賃に関する取り決め・フリーレントなど、多いときにはお家賃で3ヶ月分ほども違いがでることもあります。また、審査関係、資金繰りなどももちろんご相談ください。
業種等に関しても、全てにおいて出店可能です。重飲食・クラブなども是非お問い合わせ下さい。店舗探しはプロにお任せ下さい。
設備(その他) 店内造作ありです。
取扱会社
  • Home Agent 株式会社Future Frontier Investment
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目20-5 
  • TEL:03-6304-9412
  • 東京都知事 (2) 第95364号
  • 全国宅地建物取引業協会
    東京都宅地建物取引業協会
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会社画像

03-6304-9412

10:00~19:00  定休日:なし

  • 〒166-0003
  • 東京都杉並区高円寺南2丁目20-5 

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